Immobilienkauf mit Erbbaurecht
Chancen und Herausforderungen
Einleitung
Beim Kauf einer Immobilie mit Erbbaurecht erwirbt man nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, dieses für einen festgelegten Zeitraum zu nutzen. Dieses Modell bietet einzigartige Chancen, birgt aber auch spezifische Risiken.
Was ist Erbbaurecht?
Erbbaurecht ist ein grundbuchlich gesichertes Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen. Der Erbbaurechtsnehmer zahlt dafür einen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer.
Rechtliche Grundlagen
